توقعات الأسعار عند المشترين المحتملين تغيّرت قليلاً بين سبتمبر وأكتوبر مع ازدياد من يرجّحون استقرارها أو انخفاضها

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 3 ديسمبر 2025 : كشفت بروبرتي فايندر، المنصة العقارية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، عن تحليلات مهمة من أحدث تقاريرها Market Pulse، الذي يغطي الفترة بين سبتمبر وأكتوبر 2025. وأظهر الاستطلاع الذي يتابع توجهات المستهلكين استمرار رغبة قوية لشراء المنازل، مع تخطيط 69% من المُستطلعة آراؤهم خلال الفترة المذكورة لشراء عقار خلال الشهور الستة المقبلة. وتأتي هذه النتائج امتداداً للزخم المستمر في شهرَي يوليو وأغسطس، مما يؤكد استمرار إقبال المشترين حتى في ظل التغيرات الطفيفة التي تشهدها توقعات الأسعار المستقبلية.

وبنظرة أقرب على توقعات الأسعار، يُلاحظ تغيراً طفيفاً في توجهات المشترين؛ فعلى الرغم من توقّع 40% فقط من السكان انخفاض الأسعار، إلا أن الاهتمام بشراء عقار يبقى عالياً. وفي الوقت نفسه، يرى 32% بأن الأسعار ستزداد، فيما يتوقّع 29% استقرارها، وهو ما يُظهر أن المشترين لا ينتظرون حدوث تراجع كبير في الأسعار لاتخاذ قرارهم. ويُعد هذا المزيج بين مستويات الطلب وتوقعات الأسعار المدروسة دليلاً على متانة السوق العقاري في الإمارات، حيث يبدو أن الثقة على المدى الطويل تفوق المخاوف المتعلقة بالأسعار على المدى القصير.

وعند تحليل البيانات حسب الشهر، يظهر أن 70% من المشاركين في الاستطلاع خلال سبتمبر عبّروا عن نيّتهم للشراء خلال الشهور الستة القادمة، أما في أكتوبر فقد بلغت النسبة 68%. وعلى الرغم من وجود تفاوت ضئيل بين الشهرَين، إلا أن اهتمام المشترين يبقى عند مستويات عالية، كما أن حجم العينة الأكبر في أكتوبر والبالغ 3,313 مشاركاً مقارنة بـ 2,987 في سبتمبر، قدّم صورة أكثر وضوحاً عن توجهات المشترين في سوق العقارات. وتُثبت المتابعة الشهرية لاتجاهات الأسعار قوة هذا الاهتمام. وفي شهر سبتمبر، توقّع 39% انخفاض الأسعار، فيما أشار 33% أنها ستزداد، و28% أنها لن تتغير. وبحلول أكتوبر، تغيّرت الأرقام قليلًا لتصل إلى 40% و31% و29% على التوالي. وبدلًا من إبطاء نشاط السوق، تشير هذه التوقعات المختلفة لكن المتقاربة إلى أن المشترين يتخذون قرارات مدروسة توازن بين التفاؤل والحذر، مع استمرار نشاطهم في السوق.

وتعليقاً على هذا الموضوع، قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في بروبرتي فايندر: “يُظهر أحدث تقارير Market Pulse من بروبرتي فايندر أن المشترين في الإمارات يتعاملون مع سوق العقارات بعقلانية وثقة. فعلى الرغم من التغيّرات الطفيفة في توقعات الأسعار، يواصلون المضي في خططهم، ما يعكس سوقاً يركّز على توقيت الشراء والقدرة على التحمل المالي دون انتظار تقلبات كبيرة. ويشير هذا النشاط المستمر إلى مرونة الطلب على المدى القصير، والثقة في الاستقرار طويل الأمد لقطاع العقارات في الإمارات، مما يبرز جاذبيته للمقيمين والمستثمرين على حد سواء”.

ويشير تقرير Market Pulse بوضوح إلى أن قطاع العقارات في الإمارات يواصل الجمع بين النشاط المستمر واتخاذ القرارات عن معرفة ودراسة، ما يعكس مشهداً واثقاً ومدروساً ومستعداً للحفاظ على زخمه المستمر.